ÜBER UNS


Die ADRIALE Immobilien entwickelt, errichtet und betreut sonderbare Wohn- , Büro- und Gewerbeimmobilien in Österreich . Sonderbar sind unsere Objekte deswegen , weil sie die Funktion und Ästhetik des urbanen Raums maßgeblich mitgestalten . Dabei geht es uns um effiziente und langfristig gültige Ressourcennutzung in Österreich , welche die Stadt auf allen Ebenen weiterentwickelt und verbessert .
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UNSER ZIEL


Die ADRIALE Immobilien bietet leistbare Wohnungen vorwiegend in Altbau aber auch in Neubau , in besonders konzipierten Bauten . Unser Hauptziel ist Belebung der Stadt und Erhöhung der Lebensqualität ihrer Bewohner . Als Bauträgerin bieten wir alle unsere Wohnungen und Gewerbeimmobilien günstig an.
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LEISTUNGEN


Unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen arbeiten stets fachkompetent und kundenorientiert . Für etwaige Fragen stehen wir Ihnen gerne zu den angegebenen Öffnungszeiten zur Verfügung .
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Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das die Erstellung von Wohn- und Gewerbeimmobilien zum gewerbsmäßigen Vertrieb zum Gegenstand hat.
Wesentlicher Aspekt der Bauträgertätigkeit (im Gegensatz zum Bauunternehmer) ist, dass der Bauträger dem Erwerber das Eigentum am Grundstück und dem darauf erstellten Gebäude verschafft.
Der „normale“ Bauunternehmer hingegen, der auch als Generalunternehmeroder Generalübernehmer tätig werden kann, baut auf einem Grundstück, welches dem Auftraggeber bereits gehört.
Da hier kein Grundeigentum übertragen wird, sind diese Verträge - im Gegensatz zum Bauträgervertrag - nicht notariell beurkundungspflichtig, sondern werden in der Regel privatschriftlich geschlossen.

Der Bauträger baut mit eigenem bzw. finanziertem Geld auf eigenes Risiko.

Nach Verkauf einer Einheit erhält er Abschläge vom Käufer auf bereits erbrachte Leistungen (Grundstückskauf, Erstellung des Rohbaus etc.) nach strengen Auflagen des Gesetzgebers und der Makler- und Bauträgerverordnung.

Hier liegt ein wesentlicher Unterschied zum Bauunternehmer, welcher auf fremden Grundstück eine Bauleistung erbringt, und dafür Abschlagszahlungen vom Kunden erhält, die sich am Bautenstand orientieren.